JREIC 株式会社ジェイリック
Japan Real Estate Investment Consultants
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不動産サービスを ワンストップ でご提供します。

不動産コンサルティング

不動産の売買・賃貸借・各種権利調整・有効活用のご提案等をはじめ、損失補償・等価交換・相続・係争等に関する事案につき、多数のご相談を頂戴し、依頼者のご要望を十分にお伺いした上での幅広いコンサルティングを迅速に行っています。 私共は、厳密な法令調査はもちろんのこと、常に変化している個別不動産のマーケットを様々な角度から分析し、依頼者の投資・運用判断に役立つコンサルティングを行っております。また、相続・売買・土地建物の賃貸 借等、不動産に絡む様々な問題について、それぞれの問題の背景を踏まえた、より円満な解決策をお示しいたします。

法人向けサービス【不動産セカンドオピニオン】

特に、医療機関の関連法人(メディカルサポート法人)の依頼者からは、病院隣接地の買収、低稼働社員寮・遊休不動産の売却、借地・建物賃貸借問題の解決等、病院経営に付随して発生する様々な不動産関連問題のご相談をいただいており、【不動産セカンドオピニオン】サービスを提供することにより、その解決やアドバイスを積極的に行っております。

個人向けサービス【不動産鑑定士×大家さん】

個人のお客様からは、中古住宅の売買・相続・不動産投資等に際して、中古建物の経済価値の把握・合理的な相続不動産の分割と相続対策・投資における出口戦略等のご相談を受けるケースも増加しております。
特に収益物件に投資する個人投資家の皆様には、【不動産鑑定士】として業務を行いながらも、自らも個人投資家として収益物件の投資運用実績を持つ者として、的確な収支計算、徹底した物件調査等、収益物件への適切な不動産投資をアドバイスする【不動産鑑定士×大家さん】サービスを提供しております。

不動産の鑑定評価

私は、1997年以来不動産の鑑定評価業務に携わり、北海道から沖縄まで日本全国の様々な種類・用途の不動産を約3000件以上、調査・査定した実績があります。
金融機関からの担保評価を始め、サービサーからのデューディリジェンス(不動産詳細調査)、個人・一般企業法人からの資産査定、弁護士・税理士からの訴訟関連の不動産鑑定などを行ってまいりました。
特に私共は、一般的に不動産評価の難易度が高いといわれるホテル、有料老人ホーム等、賃貸以外の事業の用に供されている不動産、いわゆる【事業用不動産】の評価を得意とし、金融機関・不動産投資会社を中心に多くの依頼者に支持をいただいております。

賃料増減額請求のための鑑定評価(継続賃料評価)

裁判鑑定の証拠資料として提出される鑑定評価書は鑑定士の経験により内容に大きく差が生じます。当社では充分に説得力のある鑑定評価書によって、相手方にも納得して頂ける鑑定評価書を作成いたします。
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不動産売買仲介

主業務である不動産コンサルティングに付随して発生する不動産取引(売買、賃貸借、交換等)の様々なニーズに対応が可能です。
一般的に不動産ブローカー(仲介者)は、自らの利益に直結する業務、つまり高値又は安値での取引や事業採算を無視した取引でも、取引成立へ誘導しがちです。しかし、私共は、あくまでもブローカー目線とは異なり、適正価格の判断、事業採算性の判断等を行い的確なコンサルティング、アドバイスを行うことをお約束いたします。